広尾 賃貸

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クイズ:民法12(池袋校・夜クラス)
Q2.危険負担の問題として債権者主義が採られるのは?
A 建物賃貸借契約において、目的物が賃貸人・賃借人いずれの責めに帰すべき事由にもよらずに滅失した場合。
B 建物売買契約において停止条件が付けられており、条件成就前に、売主・買主いずれの責めに帰すべき事由にもよらずに目的物が滅失した場合。

核ゴミ研2019年度で研究終了、2022年1月までに埋め戻せるのか!?曖昧文言 岐阜県の責任より重く
これらに関する研究については、平成31年度末までの5年間で成果を出すことを前提に取り組む。
また、同年度末までに、跡利用を検討するための委員会での議論も踏まえ、土地賃貸借期間の終了(平成34年1月)までに埋め戻しができるようにという前提で考え、坑道埋め戻しなどのその後の進め方について決定する。
 ・原子力機構も「平成31年度末までの5年間で成果を出すことを前提」、

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貸室賃貸借契約書について。 このたび引っ越す事になったのですが、その書類について教えて下さい。 貸室賃貸借契約書にある 賃借人(乙)という欄があるのですがそこに書く住所は現在の 住所なのか新しい住所なのか教えて頂きたいです。 その他にも駐車場賃貸借契約書と重要事項説明書にも住所を書く欄があります。 その住所もどちらを書いたらいいのかわかりません。 分かる方教えていただけませんでしょうか。 分かりにくくてすいません。
大家を遣っている者です。新しい住所は不動産屋もわかっていますので、今現在住んでいる住所を書いてください。
賃借している土地の買い取りについて 数10年来に渡って、賃借している宅地上の自己所有建物に居住しているのですが、この度宅地の所有権者である賃貸人から買い取りの提案がありました。 これまで通り賃貸借契約を結んで居住し続けることで特に不都合はないのですが、いずれは買い取るのが道義上の義務かとも考えているところです。(自己所有地になると固定資産税を支払う必要があることも考慮すれば、このまま賃借し続けるほうが金銭的に見れば圧倒的に得です。) 賃貸人とはそれなりの付き合いもあるので、単純に損得勘定で動くというわけではないのですが、この場合の売買価格というのはどのように決定すればいいでしょうか? 賃貸人も私もこの売買契約で得をする気は無いという考えは合致しているので、お互いに公平な取引になるように決めたいと思っています。 ちなみに、固定資産税評価額が約200万円・固定資産税課税標準額が約130万円、国税庁の財産評価基準書に記載されているこの土地の借地権割合は30%です。 現在、年額2万5千円で賃借しています。 また、登録免許税の負担は折半でいいでしょうか? 取引慣行としては買主が負担する場合も多いようですが、法律上は売主・買主が連帯して負担するとの規定があることと、互いに損得が生じないように公平に処理したいので。 登記に関しては、司法書士は挟まず当事者のみで行うつもりです。
法律上弁済の費用は原則債務者が負担します、なので所有移転費用は本来は売主が負担します。 慣習では登記を受ける事の利益が大きいので買主負担で行われてるだけです。 折半なのは課税文章である売買契約書に貼付ける収入印紙です。 間違わないように。

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